Aktuelle Bauzinsen und News von den Immobilienmärkten
Was passiert gerade an der Zinsfront
und den Immobilienmärkten ?
01.12.2025: Nachfrage nach Baufinanzierungen steigt
In den ersten drei Quartalen dieses Jahres summierten sich die Darlehen für Wohnimmobilien auf 67,7 Milliarden Euro und lagen damit um 19,0 % höher als im Vorjahreszeitraum (56,9 Milliarden Euro). Auf das dritte Quartal allein entfielen Zusagen über 21,7 Milliarden Euro. Das erhöhte Volumen dieser Kredite signalisiere allerdings keine Entspannung am Wohnimmobilienmarkt. Der überwiegende Teil des F... [ mehr ]
30.11.2025: Positive Nachrichten im Wohnungsbau
„Endlich erste positive Nachrichten”, lautete die Reaktion von Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Verbands der Bauindustrie, nach Veröffentlichung der Auftragszahlen im Baugewerbe durch die Bundesbank. Der Auftragseingang stieg in der für den Wohnungsbau relevanten Kategorie Hochbau um 1,7 %. Im Dreimonatsvergleich (Juli bis September) lag das Plus bei 3,5 %. Im Vergleich zum ... [ mehr ]
14.11.2025: Prognose zur Immobilienpreisentwicklung
Immobilienpreise: Kurzfristiger Rückgang, langfristiger Aufwärtstrend Die Immobilienpreise sind zuletzt leicht zurückgegangen: Laut dem aktuellen Interhyp-Immobilienpreisindex lagen Ende Oktober die durchschnittlichen Kaufpreise um 0,3 % niedriger als im Vormonat. Im Jahresvergleich sieht jedoch der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zum Ende des dritten Quartals 2025 noch immer ein kräftig... [ mehr ]
31.10.2025: EZB lässt Leitzinsen unverändert
Am Mittwoch verkündete die US-Notenbank Fed ihre Zinsentscheidung. Wie von den Märkten erwartet, kam es zur zweiten Leitzinssenkung um 25 Basispunkte in Folge. Die Spanne reicht nun von 3,75 % bis 4,00 %. . Die Inflation liegt mit 3,0 % nach wie vor deutlich über dem Zielwert von 2,0 %. Eine Zinssenkung im Dezember sei „nicht ausgemacht“, betonte Fed-Chef Jerome Powell. Innerhalb der F... [ mehr ]
12.10.2025: Es geht bei den Immobilienpreisen weiter aufwärts
Auch im dritten Quartal 2025 hat sich der Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen fortgesetzt. Das berichtet das Handelsblatt, dem exklusiv vorab die neueste Ausgabe des Empirica-Immobilienpreisindexes vorliegt. Demzufolge kostet eine Neubauwohnung mit einem durchschnittlichen Preis von 5.166 Euro pro Quadratmeter 3,4 % mehr als noch vor einem Jahr. Neubauwohnungen seien in 74 % der 400 untersucht... [ mehr ]
26.09.2025: Fed senkt Zinsen, EZB bleibt (noch) konstant
Vergangene Woche hat die amerikanische Notenbank Federal Reserve (Fed) die Zinsen um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. An den Finanzmärkten wird über weitere Zinssenkungen in diesem Jahr spekuliert. Die Europäische Zentralbank (EZB) sieht sich nahe dem Ende des Zinszyklus. Notenbankerinnen und -Banker sind sich einig, die Zinsen im aktuellen Umfeld konstant zu halten. Allerdings sagte die deutsche EZB-D... [ mehr ]
19.09.2025 Aktuelle Studie: Wohneigentum ist meist lohnender als Miete
In einer aktuellen Marktanalyse hat Immoscout24 untersucht, ob auf lange Sicht der Kauf oder die Miete einer Wohnimmobilie günstiger ist. Dabei wurde in 418 Städten und Landkreisen die monatliche Rate beim Kauf inklusive Instandhaltungskosten mit der Kaltmiete verglichen. Unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Mietpreissteigerungen zeigt sich: In 55 % der untersuchten Städte und Kreise sind ... [ mehr ]
05.09.2025 Leichte Aufwärtsbewegung bei den Bauzinsen
Die leichte Aufwärtsbewegung bei den Bauzinsen setzte sich auch im August fort, das Niveau bleibt mit rund 3,7 % für 10-jährige Darlehen jedoch moderat und klar unter der Marke von 4 %. Für die kommenden Wochen erwarten die meisten Expertinnen und Experten, laut Interhyp-Panel, eine Seitwärtsbewegung bei den Zinsen, langfristig aber steigende Konditionen. Hintergrund ist die höhere Neuverschuldung durch Fiskalpakete, die die Renditen langfristiger Bundesanleihen weiter steigen lassen dürfte – und damit auch die Bauzinsen. Kaufinteressierte sollten daher nicht auf sinkende Zinsen warten. Und auch Anschlussfinanzierer profitieren von dem noch moderaten Niveau. „Anschlussfinanzierer sollten das nach wie vor moderate Zins-Niveau nutzen. Wir empfehlen allen, deren Anschlussfinanzierung in drei oder weniger Jahren ansteht, sich jetzt beraten zu lassen, um die individuell beste Lösung zu finden“, so Interhyp-Vorständin Mirjam Mohr
29.08.2025 Baukredite steigen weiter an
Die Transaktionen auf dem Wohnimmobilienmarkt sind im Juni im Vergleich zum Vorjahresmonat um 18 % gestiegen. Im Juni 2025 betrug das Volumen privater Wohnungsbaukredite 19,2 Milliarden Euro. Im Vorjahresmonat waren es 16,3 Milliarden Euro. Das geht aus Daten der Bundesbank hervor. Nach starken Zuwächsen im ersten Quartal 2025 zeigten die Monate April bis Juni eine leichte Konsolidierung. „Vor dem Hintergrund günstiger Rahmenbedingungen – stabile Zinssätze für Baufinanzierung, ungebrochene Nachfrage nach Wohnimmobilien und steigende Preise – ist auch mittelfristig mit einer Zunahme privater Immobilienkredite und damit auch ein Anstieg der Transaktionen zu rechnen
14.08.2025 Immobilienpreise steigen, Einfamilienhäuser gefragt
Der Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland hat sich auch im zweiten Quartal 2025 fortgesetzt. Nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) kletterten sie um 3,9 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, während der Anstieg im Vergleich zum Vorquartal bei 1,0 % lag. Wie in den Quartalen zuvor sind die Steigerungen vor allem auf die Preise bei Wohnimmobilien zurückzuführen. Sie legten im Vergleich zum Vorjahresquartal um durchschnittlich 4,1 % und zum Vorquartal um 1,1 % zu. „Der Wohnungsmangel wird die Wohnimmobilienpreise und Mieten tendenziell eher weiter ansteigen lassen“, analysiert vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt.