Ein Thema, das aktuell intensiv diskutiert wird und das Sie für Ihre langfristige Immobilienplanung kennen sollten, ist der sogenannte „Silver Tsunami“. Damit ist eine spürbare Marktveränderung durch den Generationenwechsel gemeint.

Zwischen 2040 und 2050 könnten schätzungsweise 4,8 Millionen Immobilien in allen Landkreisen freiwerden, weil die Generation der Babyboomer – also die geburtenstarken Jahrgänge 1946 bis 1964 – Eigentum altersbedingt übergibt. Das Makler- und Hausverwalterportal Jacasa hat berechnet, dass diese Generation im bundesweiten Durchschnitt bereits heute rund 32 Prozent des gesamten Wohneigentums hält.

In den zehn größten Städten ist die Konzentration noch höher. Dort besitzen die Babyboomer im Schnitt rund 50 Prozent des Bestands, in Leipzig sind es 80 Prozent und in Berlin 77 Prozent.